厦门今年第二场土拍意向名单

厦门今年第二场土拍有不少看点。湖里区2025P09地块（五缘湾北）楼面价4.4万/㎡，参与竞争的轨道、建发等5家房企都有共性，比如在五缘湾有开发经验，还是国央企，资金状况良好，开发楼盘总体盈利。该地块对后市影响也不小，能看出大当家维稳市场信心的迫切。土拍、五缘湾、楼面价等关键词贯穿其中。

湖里区2025P10地块（枋湖北二路）情况

湖里区2025P10地块（枋湖北二路）总价低，成本可控，基本一锤成交没悬念。

思明区2025P08地块（前埔南片区）亮点

思明区2025P08地块（前埔南片区）规划套均73.78㎡以上，有机会打造岛内小户型版本的79㎡三房。在房价稳定的情况下，改善一族要权衡选择岛外新房还是岛内二手房。

集美区J2025P01地块（凤林片区）详情

集美区J2025P01地块（凤林片区）规划不多于1520套住宅，套均91㎡以上，还需配建学校。中交在集美在建项目情况不错，周边商场开业时间推迟，这关系到片区的入住率等。

土拍背后引发的思考

近几年土拍让人困惑，以前私企敢高价拿地，现在地价有利润空间却望而却步。楼市受多种因素影响，土拍是楼市晴雨表，我们要根据市场变化优化自己。